购房认购书的定金可退吗

购房认购书的定金，在通常情况下是不可以退还的。

1.这一规定主如果基于合同法的原则，即定金作为合同订立的一种担保方法，一旦支付，除非符合特定条件，不然不予退还。

2.也存在例外状况。假如因不可归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，或者由于卖方存在违约行为，定金是可以退还的。在卖方违约的状况下，定金应当双倍退还。具体来讲：

假如因当事人一方缘由未能订立二手房交易合同，如买受人因自己缘由舍弃购买，或出卖人违约不卖，那样不履行约定的一方将无权需要返还定金。

若因不可归责于双方的事由致使合同未能订立，出卖人应将定金全额返还买受人。

交易双方若因对房子交易协议及补充协议内容没办法达成一致而未能签约，这同样不可以归责于任何一方，出卖人同样应全额返还定金。

购房认购书定金退还条件

找法网提醒，购房认购书的定金退还条件主要包含两种情形：

1.因不可归责于双方的事由致使合同未能订立；

2.卖方存在违约行为。在第一种情形下，因为双方均无过错，因此定金应予退还。而在第二种情形下，因为卖方违约，定金不只应予退还，还应双倍返还以作为对买方的补偿。

应该注意的是，假如因买方自己缘由舍弃购买或未能履行合同义务，则定金将不予退还。这是由于定金作为合同担保的一种方法，其目的就是为了确保合同的履行。