1、离婚时房贷没还清如何分

夫妻离婚时房地产有未还清按揭贷款，双方能协商则按协商分割财产。不可以协商，法院裁决，可能判一方所有并还贷，给另一方补偿。补偿金额综合考虑房子市值、已还和未还贷款本息等原因。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚时房地产增值部分怎么样分配

离婚时房地产增值部分的分配一般依据以下原则。若该房地产为夫妻一同财产，结婚以后房地产增值部分一般认定为夫妻一同财产。在分配时，一般会根据双方的出资比率、对房地产贡献大小等原因来确定具体份额。若双方对房地产增值部分的分配没办法达成一致，可向法院起诉。法院会依据具体状况，结合双方的实质状况和证据，进行公平适当的判决。比如，一方在购房时出资较多，或许会适合多分得一些增值部分；若一方在结婚以后对房地产进行了较大的维护或装修等贡献，也会在增值部分的分配中得到相应考虑。总之，要综合各种原因来确定房地产增值部分的分配。

3、离婚时彩礼返还需要什么条件

离婚时彩礼返还需满足以下条件：一是双方没有办理结婚登记手续；二是双方办理结婚登记手续但确未一同生活；三是结婚以前给付并致使给付生活活困难。且需以离婚为首要条件，若未离婚，即使符合上述条件，一般也不可以需要返还彩礼。对于“生活困难”，一般是指依赖个人财产和离婚时分得的财产没办法保持当地基本生活质量。在判断是不是一同生活时，应依据双方一同生活的时间、方法等综合认定。总之，彩礼返还需严格依据法律规定及具体状况进行判断，以维护当事人的合法权益。

离婚时假如房贷没还清，一般有以下几种容易见到的处置方法。假如双方协商一致，可以根据协商结果来分配。假如协商不成，法院一般会依据实质状况判决。譬如，房子判归一方所有，由这一方继续偿还剩余贷款，并给另一方相应的补偿。补偿的金额一般会考虑房子的现价、已还贷款的金额、未还贷款的数额等原因。