1、租房合同签了定金给了还能退吗?

出租合同签署且定金支付后，是不是仍大概取消？

在出租契约中，定金是可以被退还的。已支付定金的当事人若根据约定履行了义务，则定金应当抵扣租金或者予以返还；

然而，若支付定金的一方违背了契约规定，那样此种状况下定金只能作为违约的补偿方法而不可以予以退还；同样地，同意定金的一方若未能依约履行责任，也需要将收到的定金翻倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。定金合同自实质出货定金时成立。定金的数额由当事人约定；但，不能超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金的效力。实质出货的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2、租房合同签3年,只租一年违约了怎么样办

出租合同在签署时已设定为期三年，然而承租人仅想履行一年便负有违反合约之责，此时可与房东进行充分的交涉，尝试通过合理解除出租合同或是支付相应的违约金来解决这个问题；

针对此状况，国内有关法律明确指出，当一方未按合约规定切实履行自己应尽的义务或者已达成的协议并不符责任需要，给另一方带来了实质损失的情形下，其赔偿额度应该等同于违约行为所致使的实质损害，既包含了合同顺利履行完毕之后可预期获得到的所有丰厚收益，但须限制在违约方在签订合同时已经预料到或者依据正常状况可以预先估计到的违约后果所能引起的损失范围之内。

在这样的情况下，当事人有权自行约定在一方出现过错而违约时需要根据具体状况向他们支付肯定比率的违约金，也可约定由违约引发的损害赔偿额度的详细计算策略，无论何种办法，只须是双方自愿且合意达成即可。

在约定的违约金过低不足以弥补实质损失的状况下，应依据有关司法机关和仲裁机构的请求，对其作出符合实质状况的适度调高处置；

而若约定的违约金过高超出了实质损失太多的话，则同样根据有关机关的申请和裁决，对其作适合的削减。

若当事人双方在签订合同时便对延期履行作出了专项的违约金约定，那样在违约方未能按时履行债务并支付违约金之后，其仍需继续实行合约中剩余的义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

损害赔偿范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致他们损失的，损失赔偿额应当等于因违约所导致的损失，包含合同履行后可以获得的利益;但，不能超越违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

约定的违约金低于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

3、租房合同签了一年住了半年不租了押金退吗

在普通的出租合约中，出租保证金的返还与否是依据具体协议的约定与你提前终止出租是什么原因而定的。假如合约明确指出，提前终止出租则出租保证金将不予返还，并且你的提前终止出租的行为已经构成了违约，那样这笔出租保证金大概不可以被退还给你。然而，假如你提前终止出租是由于合理且合法的事件发生，比如出租房子存在着紧急到影响了你的居住品质的问题等等，那样你便有权倡导要回出租保证金，甚至或许会提出解除出租合约并需要赔偿有关损失。此外，假如出租合约对于提前终止出租与出租保证金的返还没做出明确的规定，那样双方应当进行友好协商以寻求解决方法。如果是协商无果，可以考虑通过法律诉讼的方法，让法院依据公正、公平的原则与实质状况来裁决出租保证金的返还事宜。

租房合同签订后，定金支付问题需明确。在延展性出租协议中，定金可返还。若支付方履行义务，定金抵作价款或退还；若支付方违约，定金不退。若接收方违约，需双倍返还定金给支付方。请确保合同条约明确，遵守约定，防止纠纷。