大家都了解，产品房交易不同普通的动产的产品交易，它有不少的程序，主要包含选择开发商、签订购房合同、收房验房等程序，而每个程序又有不少的程序。那就收房来讲，购房者收房的程序是什么？律图记者将在下文中为你做详细解答。

1、购房者收房有什么程序

一般应注意有以下的四个程序：

1、开发商发出收房公告。其中包含接房时间、需交纳的成本、未按时收房的处置等。公告的形式有电话、传真、信件等。

2、验房。购房者对房子进行验收，检查是不是存在水平问题，对发现的水平问题向开发商提出，开发商进行维修后购房者应第三验房。

3、购房者交纳有关成本。如房子价款结算、物业费、公共修理基金等。

4、购房者接收房子。房子验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的出货一般是房子交接的主要标志。除去所有权以管理机关办理过户流程的时间为准外，房子的所有权利都从钥匙出货时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了。

在房产买卖中，购房者在选好房子，与开发商签订了房子交易合同后，就等着开发商按期交房收房了。购房者收房也是一门学问，购房者不可以大意。具体来讲，购房者收房的步骤有什么呢?为了防止与开发商之间发生收房纠纷，购房者收房应注意什么问题呢?对于这类问题的具体内容，本文将一一为你展开介绍。

2、购房者收房的程序是什么

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房步骤。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅水平书》、《住宅使用详解书》与《房子土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即非常重要的验房环节。

4、 业主就验收中存在的问题提出质询、改进建议或解决方法。双方协商并达成书面协议，依据协议内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项成本与延期交房违约金等。

6、 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事情。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

在实践中，当购房者与开发商签订产品房交易合同时，会约定购房者收房的时间，购房者要在约定的时间内完成收房的义务，不然，大概要承担不利的后果。对于购房者来讲，适合知道一点关于购房者收房的程序的内容，其实也是非常有好处的。更多有关常识你可以咨询律图苏州律师。