目前人想要创业买车什么的，手头上要没资金，可以先找银行贷一笔款，如此将来在分期还回去就能了。同样地，在房价高涨不下的当下，购买现房交房款的时候，一般家庭也没能力可以一下子拿出全部，所以也只能找贷款的渠道。

实质中，现房可以贷款买，而且可以用公积金贷款。现房办理公积金贷款的步骤是先到房产买卖中心领取《住房公积金贷款申请审批表》、薪资收入证明、住房公积金缴存证明，然后提供以下资料：

1、办理新房公积金贷款需提供的资料：

（1）身份证；

（2）户口本；

（3）结婚证/离婚证/单身证明；

（4）30%首付款发票或收据；

（5）购房合同原件。

2、办理二手房公积金贷款需提供的资料：

（1）以上办理新房公积金贷款需提供的资料（1~3项）；

（2）所购房子产权证；

（3）有卖方夫妇签字并按有手印的赞同供应房地产的声明；

（4）卖方夫妇双方身份证）；

（5）房子交易契约；

（6）卖方户口本或婚姻证明。

3、贷款程序：

（1）借款人向住房公积金管理中心提交借款申请；

（2）住房公积金管理中心审察贷款资格，确定贷款额度、期限，审批贷款；

（3）签定合同；

（4）受托银行办理借款手续。

另外，一般上现房销售无需查询“五证”，而是要查询“五证”外的另外“两证”——“土地用证”和“房地产证”，注意房屋是否会有被抵押的状况，签协议更不是需要用《产品房交易合同范文》。

最后，目前无论是购买现房还是预售房，至少都得先拿出肯定的本金，而且还是一笔不小的数目，因此，购房之前最好先认识下买房的小陷阱，如果付了房款之后才发现房屋权属有问题的，可以的话最好就准时找个善于解决房子交易合同纠纷的律师处置一下。